1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
北九州市八幡西区
4.1万円/㎡
前年比-75.0%
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エメラルドタウン本城J棟
福岡県北九州市八幡西区本城東四丁目
鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩22分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
246万円
3.9万円/㎡
107
199
292
384
AI査定結果
推定相場価格
246万円
3.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
199万円〜292万円
3.1万円/㎡〜4.6万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.07万円/㎡
推定利回り
26.8%
最終更新日: 2025年12月10日
エメラルドタウン本城J棟
200万円（3.2万円/㎡）/ 4階 / 63.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は5.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 200万円 | 3.2万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 498万円 | 7.9万円 | 5階 | 63.4㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は3.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エメラルドタウン本城J棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅22分 | 200万円 | 3.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/24 | サンハイツ本城 北九州市八幡西区力丸町 | 本城駅7分 | 229万円 | 3.0万円 | 76.17㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/26 | リヴィエール本城 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅21分 | 190万円 | 2.6万円 | 73.26㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/14 | リヴィエール本城A棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅19分 | 200万円 | 3.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/19 | コーポファミリー本城 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅16分 | 230万円 | 3.8万円 | 60.08㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/14 | エメラルドタウン本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅19分 | 198万円 | 3.1万円 | 63.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | エメラルドタウン本城C棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅17分 | 180万円 | 2.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/13 | エメラルドマンション陣原A棟 北九州市八幡西区陣原四丁目 | 本城駅17分 | 248万円 | 3.9万円 | 63.08㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | エメラルドタウン本城B棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅20分 | 200万円 | 3.0万円 | 67.38㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/03 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅5分 | 190万円 | 2.9万円 | 65.21㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/23 | コーポ高千穂 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 168万円 | 2.4万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/07 | エメラルドマンション黒崎 北九州市八幡西区屋敷一丁目 | 黒崎駅15分 | 198万円 | 2.9万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/26 | サンハイツ鳴水 北九州市八幡西区東鳴水五丁目 | 黒崎駅22分 | 198万円 | 3.6万円 | 55.41㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | ホワイトキャッスル上の原B棟 北九州市八幡西区上上津役三丁目 | 永犬丸駅29分 | 190万円 | 3.1万円 | 61.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/13 | ニューハイツ上津役 北九州市八幡西区上上津役二丁目 | 三ヶ森駅32分 | 150万円 | 2.7万円 | 54.81㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市八幡西区では75%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して22%割安です。